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用地取得の手順

更新日:2013年7月8日

 ここでは、一般的に行なわれる用地取得の手順について説明します。

1 事業説明会

 事業計画の概要、事業の工程、測量、用地取得の日程等をご説明いたします。

2 測量

 隣接する土地を所有する方に立ち会っていただき、境界を確認し、取得する土地の区域や面積を確定するため、測量を行います。

3 用地説明会

 事業区域内の土地・建物所有者、借地人及び借家人の方々に用地取得の手順や補償内容及び生活再建制度についてご説明いたします。

4 物件等の調査

 事業の施行に伴い移転等をしていただく建物、工作物等について、構造や数量、権利関係等を調査いたします。

5 土地価格の評価

 取得する土地の価格を評価いたします。

6 物件補償額の算定

 建物や工作物等の移転費用、その他通常生ずる損失補償額を算定いたします。なお、営業者の方、建物を賃貸している方等には、算定に必要な書類をご提出いただきます。

7 契約のための協議

 土地の取得価格や物件の補償額について、権利者の方にそれぞれ個別に金額の提示をし、その内容を協議いたします。

8 契約の締結

 協議が整いますと下記の書類を用いて、権利者の方とそれぞれ個別に契約を締結いたします。なお、権利者の方が複数の場合は、原則として同時点で契約をしていただきます。

  • 【土地所有者】 土地売買契約書
  • 【借地人】 借地権消滅補償契約書
  • 【建物等の所有者】 物件移転補償契約書
  • 【借家人】 立ちのき補償契約書

9 契約金の支払い

 土地売買代金と補償金は、契約に基づき、次のとおりお支払いいたします。

  • 【土地売買代金及び借地権消滅補償金】
    登記終了後、全額お支払いいたします。
  • 【物件移転補償金】
    契約が締結された後、補償金の8割以内の前払いを行い、物件移転が完了した後に残金をお支払いいたします。
  • 【立ちのき補償金】
    契約が締結された後、補償金の8割以内の前払いを行い、立ちのきが完了した後に残金をお支払いいたします。

(注記) 契約金は、金融機関の口座に振込みとなります。

10 土地の引渡し

 お譲りいただいた土地は、市で分筆・所有権移転登記をいたします。また、建物等は権利者の方に移転していただき、市がその完了の確認をして土地を引渡していただきます。

このページに関するお問い合わせ

まちづくり部用地課
〒189-8501 東村山市本町1丁目2番地3 東村山市役所北庁舎2階
電話:市役所代表:042-393-5111(内線2721~2724)  ファックス:042-393-6846
この担当課にメールを送る(新規ウィンドウを開きます)
まちづくり部用地課のページへ

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