地区計画

　地区計画は、みなさんが住むまちの良いところを守ったり、あるいはさらに良くしたり、また問題点を改善したりする方法を一定の地域ごとに進める手法で、地区のみなさんが主体となってルールを決めます。そのルールに沿ってその地区内で『建物の建て方』などを規制・誘導し、良好な市街地環境を維持・保全するための『まちづくりの制度』です。

　地区計画は3つの要素から成り立っています。

　どのような目標に向かって地区のまちづくりを進めるかを決めます。

　地区計画の目標を実現するための方針を定めます。

　地区計画の方針に従って、必要に応じて、道路・公園などの配置や建築物、土地利用に関する制限などを詳しく定めます。

　みなさんが利用する道路、公園、緑地、広場などを地区施設として定めて確保することができます。

• 建築物等の用途の制限
• 容積率の最高限度又は最低限度
• 建蔽率の最高限度
• 敷地面積の最低限度
• 建築面積の最低限度
• 壁面の位置の制限
• 建築物等の高さの最高限度又は最低限度
• 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限
• 垣又は柵の構造の制限
• 建築物の緑化率の最低限度 　　　　　　　・・・など

　現存する樹林地、草地などの良い環境を守り、壊さないように制限することができます。

「東村山駅西口地区地区計画」「本町地区地区計画」「萩山地区地区計画」「さくら通り沿道久米川町地区地区計画」「廻田町一丁目地区地区計画」「久留米東村山線・久米川駅清瀬線沿道南地区地区計画」「久留米東村山線沿道北地区地区計画」については、建築制限条例にて定められている事項があります。

　東3・3・8号線の整備に合わせ、沿道の適正かつ良好な土地利用が図れるよう、地区計画の策定や用途地域等の変更を検討しています。

　東3・4・11号線の整備に合わせ、沿道の適正かつ良好な土地利用が図れるよう、地区計画の策定や用途地域等の変更を検討しています。

　東3・4・5号線の整備に合わせ、沿道の適正かつ良好な土地利用が図れるよう、地区計画の策定や用途地域等の変更を検討しました。

　令和4年3月1日に、都市計画決定及び変更の告示をしました。

　市では、東村山市都市計画マスタープランにおいて、「スポーツセンター周辺」、「市センター地区」、「北山公園周辺」を『魅力創造核』と位置づけています。
　その中で、スポーツセンター周辺については、住宅と共存したスポーツ、食・生産・加工等の事業、複合サービス事業等を通じた、さまざまな交流によるにぎわいの拠点の形成に取り組んでいくこととしており、検討を始めております。

詳細は下記リンクよりご確認ください。